상가점포
매물정보
| 연락처 | 02-911-0870 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 인천시 계양구 용종동 | ||
| 공급면적 | 379.34㎡ (115.0평) | 전용면적 | 231.41㎡ (70.1평) |
| 층수 | 4 / 5 층 | 주차가능여부 | 가능 |
| 현업종 | PC 방 | 추천업종 | |
| 월매출 | 0만원 | 월지출 | 0만원 |
| 매출근거 | 재료비 | 0만원 | |
| 월순수익(%) | 0만원 | 인건비 | 0만원 |
| 창업비용 | 0만원 | 월세 | 0만원 |
| 원리금 | 0만원 | 관리비 | 0만원 |
| 권리금 | 16,000만원 | 기타경비 | 0만원 |
시설정보
시설정보
천정형 냉난방기
벽걸이 에어컨
스텐드 에어컨
화장실
내부 분리
외부 분리
내부공용
외부공용
기타시설
엘리베이터
테라스
상세설명
사자공인중개사무소
☏ 02-911-0870 ☏
전화로 문의 주시면 정성껏 상담해드리겠습니다
■ 매물설명
* 업그레이드! 50대 본체 자체를 싹 바꾸었습니다. (아래 사양 참조)
* 재투자만 해도 상당한 금액이 되었고, 기존 상권은 보장되어 있는 매물입니다. 그럼에도 불구하고 권리금을 저렴하게! 빠르게 매도 진행합니다.
* 인근 경쟁점 폐업으로 인해 독점을 앞두고 있습니다! 참고 바랍니다.
- 인천계양구 내 핵심 상권내 A급 입지에 위치한 프랜차이즈 PC방입니다.
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설, 인테리어, 사양 그대로 인수해서 바로 운영을 해도 경쟁 우위에 있는 PC방입니다.
- 인천 계양구청 상권이라 하면 모르는 사람이 없을 정도로 전통적으로, 현재에도 최고의 유흥상권이자 수요가 집중되는 상권입니다.
- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 중심상권으로 배후의 어마어마한 세대수와 모든 수요가 집중되어 있는 구조를 가지고 있어서 PC방 수요도 전통적으로 매우 높은 지역입니다.
- 또한 상권 내 중심에 위치하고 있어서 모든 유동인구, 수요층이 거쳐갈 수밖에 없는 입지조건은 주목할 만 합니다.
- 상권 내 대형화를 통한 경쟁이 들어올 수 있는 자리 자체가 없는 조건이라 이 규모의 PC방들 사이에서 이미 경쟁 우위를 가지고 있어서 경쟁이 치열한 PC방 업종의 특성에 따르는 걱정을 할 필요가 없습니다.
- 또한 큰 상권이지만 네 개의 PC방이 경쟁을 하고 있었고 (경쟁 상황에서도 본 매장이 1등), 그 중에 한 군데는 사업철수를 해서 경쟁도 줄어들어 있는 상태입니다.
- 반경 500m 내에만 해도 8500세대 이상이 거주하는 지역이며 학생들이 많으면서도 유흥상권이라 PC방의 수요가 매우 높은 지역입니다.
- 인근에 구청, 경찰서, 소방서, 우체국등 필수 관공서들이 밀집되어있고, 대형마트도 있어 최고의 상권입니다.
- 프리미엄 급으로 꾸며진 쾌적한 매장 컨디션은 현장 방문을 권하고 싶습니다.
- 그래픽 카드 대란인 이 시기에는 신규 창업의 메리트가 너무 없기 때문에 이런 매물이 그 해답이 될 것입니다. 현 점주님도 전면 업그레이드를 통해 영업 계속을 지금도 계속 고민하고 있을 정도입니다.
- 경쟁 우위, 보장된 상권, 상권 내에서도 가장 좋은 입지 등 객관적 지표에서 빠지는 부분이 없습니다.
- 코로나 1년을 겪은 후에 저렴하고, 좋은 매물을 찾는 수요가 많습니다. 바로 이런 매물이 그런 조건에 걸맞는 매물이라 할 것입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
* 재투자만 해도 상당한 금액이 되었고, 기존 상권은 보장되어 있는 매물입니다. 그럼에도 불구하고 권리금을 저렴하게! 빠르게 매도 진행합니다.
* 인근 경쟁점 폐업으로 인해 독점을 앞두고 있습니다! 참고 바랍니다.
- 인천계양구 내 핵심 상권내 A급 입지에 위치한 프랜차이즈 PC방입니다.
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설, 인테리어, 사양 그대로 인수해서 바로 운영을 해도 경쟁 우위에 있는 PC방입니다.
- 인천 계양구청 상권이라 하면 모르는 사람이 없을 정도로 전통적으로, 현재에도 최고의 유흥상권이자 수요가 집중되는 상권입니다.
- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 중심상권으로 배후의 어마어마한 세대수와 모든 수요가 집중되어 있는 구조를 가지고 있어서 PC방 수요도 전통적으로 매우 높은 지역입니다.
- 또한 상권 내 중심에 위치하고 있어서 모든 유동인구, 수요층이 거쳐갈 수밖에 없는 입지조건은 주목할 만 합니다.
- 상권 내 대형화를 통한 경쟁이 들어올 수 있는 자리 자체가 없는 조건이라 이 규모의 PC방들 사이에서 이미 경쟁 우위를 가지고 있어서 경쟁이 치열한 PC방 업종의 특성에 따르는 걱정을 할 필요가 없습니다.
- 또한 큰 상권이지만 네 개의 PC방이 경쟁을 하고 있었고 (경쟁 상황에서도 본 매장이 1등), 그 중에 한 군데는 사업철수를 해서 경쟁도 줄어들어 있는 상태입니다.
- 반경 500m 내에만 해도 8500세대 이상이 거주하는 지역이며 학생들이 많으면서도 유흥상권이라 PC방의 수요가 매우 높은 지역입니다.
- 인근에 구청, 경찰서, 소방서, 우체국등 필수 관공서들이 밀집되어있고, 대형마트도 있어 최고의 상권입니다.
- 프리미엄 급으로 꾸며진 쾌적한 매장 컨디션은 현장 방문을 권하고 싶습니다.
- 그래픽 카드 대란인 이 시기에는 신규 창업의 메리트가 너무 없기 때문에 이런 매물이 그 해답이 될 것입니다. 현 점주님도 전면 업그레이드를 통해 영업 계속을 지금도 계속 고민하고 있을 정도입니다.
- 경쟁 우위, 보장된 상권, 상권 내에서도 가장 좋은 입지 등 객관적 지표에서 빠지는 부분이 없습니다.
- 코로나 1년을 겪은 후에 저렴하고, 좋은 매물을 찾는 수요가 많습니다. 바로 이런 매물이 그런 조건에 걸맞는 매물이라 할 것입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 코로나 전 수 년간 꾸준히 월 매출 4,000대에서 많게는 5천 이상도 발생하는 알짜 매물입니다.
- 코로나 상황에서 전국의 모든 PC방이 매출을 끌어올릴 수 없었기에 현 점주님도 업그레이드를 미뤄오다 이번에 업그레이드와 매도의 갈림길에서 매도를 일단 진행합니다.
- 상권이 워낙 전통적으로 상당히 높은 수요를 품고 있었기 때문에 코로나라는 변수만 제거되면 보장이 되어 있다고 봐도 무방하기에, 바닥권리는 아니지만 충분히 권리금을 주고 들어와도 되는 매장입니다.
- 코로나 상황에서 전국의 모든 PC방이 매출을 끌어올릴 수 없었기에 현 점주님도 업그레이드를 미뤄오다 이번에 업그레이드와 매도의 갈림길에서 매도를 일단 진행합니다.
- 상권이 워낙 전통적으로 상당히 높은 수요를 품고 있었기 때문에 코로나라는 변수만 제거되면 보장이 되어 있다고 봐도 무방하기에, 바닥권리는 아니지만 충분히 권리금을 주고 들어와도 되는 매장입니다.
■ 시설과 인테리어
*사양
90대 (카운터1대 포함)
CPU: i5-7600 @3.50GHz
메모리: RAM16.0GB
그래픽: GTX 1060 3G
모니터: 뷰소닉 144Hz 게이밍
* 업그레이드 추가내역 (50대)
CPU : 인텔 11세대 I5-11400F
보드 : ASRock H510M-HVS
램 : 삼성 DDR4 8G
VGA : 갤럭시 RTX3060ti 12G
- 내부 흡연실
- 키오스크 설치(무인운영가능)
- CCTV
- 고급스러운 인테리어, 관리 잘 되어 보수 필요없는 상태
90대 (카운터1대 포함)
CPU: i5-7600 @3.50GHz
메모리: RAM16.0GB
그래픽: GTX 1060 3G
모니터: 뷰소닉 144Hz 게이밍
* 업그레이드 추가내역 (50대)
CPU : 인텔 11세대 I5-11400F
보드 : ASRock H510M-HVS
램 : 삼성 DDR4 8G
VGA : 갤럭시 RTX3060ti 12G
- 내부 흡연실
- 키오스크 설치(무인운영가능)
- CCTV
- 고급스러운 인테리어, 관리 잘 되어 보수 필요없는 상태
■ 입지와 특징설명
- PC방 운영하기에 최적의 상권입니다.
- 반경 500m 내에 8500세대 이상이 거주하고 있고 아파트에 둘러쌓여있는 항아리 상권입니다.
- 인근에 구청, 우체국, 경찰서등 관공서가 있는 지역으로 지역권내에서도 유동인구가 매우 높은 지역입니다. 그렇기 때문에 꼭 배후세대가 아니어도 1년, 365일 외부로의 유입이 끊이지 않는 상권입니다.
- 대형 할인마트 및 이미 상권이 자리잡혀있는 지역으로 코로나로 잠시 주춤하지만 항상 수요가 높은 지역입니다.
- 인근에 학원도 밀집되어있어 학생 수요도 높은 편이고, 오피스텔 및 회사도 인근에 많아 성인 수요도 높아 코로나 이전에는 시간대 상관없이 손님이 많은 매장입니다.
- 사실 계양구청 상권이라 하면 큰 설명이 필요 없는 곳입니다. 그 중에서 본 매장의 입지와 유동인구의 동선 파악만 해보면 바로 답이 나올 것입니다.
- 반경 500m 내에 8500세대 이상이 거주하고 있고 아파트에 둘러쌓여있는 항아리 상권입니다.
- 인근에 구청, 우체국, 경찰서등 관공서가 있는 지역으로 지역권내에서도 유동인구가 매우 높은 지역입니다. 그렇기 때문에 꼭 배후세대가 아니어도 1년, 365일 외부로의 유입이 끊이지 않는 상권입니다.
- 대형 할인마트 및 이미 상권이 자리잡혀있는 지역으로 코로나로 잠시 주춤하지만 항상 수요가 높은 지역입니다.
- 인근에 학원도 밀집되어있어 학생 수요도 높은 편이고, 오피스텔 및 회사도 인근에 많아 성인 수요도 높아 코로나 이전에는 시간대 상관없이 손님이 많은 매장입니다.
- 사실 계양구청 상권이라 하면 큰 설명이 필요 없는 곳입니다. 그 중에서 본 매장의 입지와 유동인구의 동선 파악만 해보면 바로 답이 나올 것입니다.
■ 매매사유
- 전술한 바와 같이 현 점주님이 업그레이드와 매도의 기로에 서서 고민하다가 매도를 진행하면서 고민하기로 한 상태입니다.
- 왜냐하면 코로나 상황에서 벗어나기만 하면 특별히 영업을 잘 해서도, 특별히 사양이 좋아서도가 아니라 그냥 월 매출 4천 이상씩 나오는 게 보장된 매장이기 때문입니다.
- PC방의 경우 사양도 중요하지만 경쟁점과 상권의 수요 자체가 정말 중요합니다.
- PC방을 잘 아는 사람이 오히려 훨씬 그 가치를 높게 평가할 매물입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
- 왜냐하면 코로나 상황에서 벗어나기만 하면 특별히 영업을 잘 해서도, 특별히 사양이 좋아서도가 아니라 그냥 월 매출 4천 이상씩 나오는 게 보장된 매장이기 때문입니다.
- PC방의 경우 사양도 중요하지만 경쟁점과 상권의 수요 자체가 정말 중요합니다.
- PC방을 잘 아는 사람이 오히려 훨씬 그 가치를 높게 평가할 매물입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
● 전문 상담환영! 부담없이 전화주세요!
● 정직과 신뢰를 원칙으로 중개하겠습니다 매도인의 요청 또는 업무특성상
● 상세내역은 유선상 브리핑이 힘들수도 있으며 회사로 내방해주시거나
● 물건지에서 직접 미팅 진행시 자세한 상담 도와드릴수 있는점 양해 부탁드립니다
| 상호 | 사자공인중개사사무소 | ||
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| 사업자번호 | 125-12-96676 | 전화번호 | 02-911-0870 |
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